Ипотечный кредит – это кредит под залог приобретаемой недвижимости. Поэтому за кредитом, как правило, обращаются в банки той страны, где находится недвижимость. От обычного кредита он также отличается сроком и  величиной процентов, уплачиваемых за кредит.


Банки ЕС обычно выделяют ипотечные кредиты физическим лицам более охотно, чем юридическим, особенно в период кризиса. Срок выделения ограничен снизу 2-3 годами, сверху возрастом заемщика:  для граждан ЕС  75 лет, для не граждан ЕС- 65 лет.
 Кроме того, надо понимать , что ипотечный кредит вряд ли целесообразно применять  к сделкам , совершаемым юридическим лицом, кроме случаев последующей сдачи недвижимости в аренду.  Целесообразность таких сделок должна быть подтверждена представленным бизнес-планом компании и одобрена банком.


Обычно, если покупатель недвижимости  -  гражданин ЕС желает взять кредит, он должен предоставить в банк следующие документы:
- копию паспорта
- подтверждение постоянного адреса
- рекомендацию от банка , где он обслуживается
- подтверждение доходов в течение последних 2 месяцев


Если покупатель – не гражданин ЕС,  возможно ему придется дополнительно представить поручителя,  который может быть также не гражданином ЕС. Документы должны быть переведены на английский или греческий, а также официально заверены. Заявку на получение кредита гражданин ЕС может сделать в любое время до оформления сделки на недвижимость, а не гражданин ЕС только предъявив разрешение на покупку от соответствующего Министерства или ведомства.


Наша компания  через партнеров имеет возможность получать ипотечные кредиты для своих клиентов в таких банках, как EFG Eurobank, Emporiki bank,  Millenium bank, Bank of Cyprus. Ставки годового удорожания при ипотеке составляют 2,8 – 3.5 %. Кредит обычно оформляется на 15-30 лет.
Наш финансовый партнер Belenburg Finance Limited  также оказывает консультации по получению кредитов в ЕС.